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关键词： 美国,买房,出租,房屋,管理,房产 浏览: 4869 时间: 2015-03-24 21:58:38 编辑： admin
摘要： 很多人选择投资美国房产，或是移民后在美国买房。由于买房后不在美国居住，选择把房屋出租。由于相隔两国，不能及时的进行租赁管理，那么出租的房屋该如何进行管理呢？
很多人选择投资美国房产，或是移民后在美国买房。由于买房后不在美国居住，选择把房屋出租。由于相隔两国，不能及时的进行租赁管理，那么出租的房屋该如何进行管理呢？
1.委托给专业的经纪人
业主可将房屋委托给专业的经纪人，经纪人可以帮您选择条件较好的租客，减少以后恶房客的困扰。租赁的佣金一般是全年租金的6%。
2.交给专业的租赁公司
出租后可以选择请专业的管理公司来帮您管理出租的房屋，如果有维修方面的问题和收款方面的问题，他们都有专人帮您处理，费用由您支付。
在租赁过程中应注意的事项：
1.租金的订定要符合市场。如果您的房子放在市场上的时间越长，越不划算。
2.选择房客最重要的，是他的信用。有些信用不好的房客，愿意付较高的租金。但对房主来说，租户有良好的信用，有稳定的工作是十分重要的。
3.如果遇到房客不能按时交付房租，或者刻意拖欠，应该要及时请专业驱逐公司进行法律驱逐，一般驱逐的整个过程约需一个半月左右，及早行动,房主的损失可降至最低。
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