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投资美国房产常遇到的问题(1)

关键词: 美国,投资,房产,赴美,问题 浏览: 4222 时间: 2015-04-13 12:01:05 编辑: admin

摘要: 在美国置办的房地产将有100%的永世具有权,包括产权的地权,如空中上的建筑,建筑上的领空,以及房子公开的地皮和可能存在的石油,自然气等资源都永世性归房主具有。另外,美国丰厚的自然资源和多样的民族文化使她成为极具吸收力的旅游国度。


购美国房产是100%一切权?

在美国置办的房地产将有100%的永世具有权,包括产权的地权,如空中上的建筑,建筑上的领空,以及房子公开的地皮和可能存在的石油,自然气等资源都永世性归房主具有。另外,美国丰厚的自然资源和多样的民族文化使她成为极具吸收力的旅游国度。假定在美国具有本人的房产,度假时邀上亲朋好友来到本人家中一同享用难得的休闲光阴,这种满足是星级酒店的高级套房都无法比较的!

投资美国房产常遇到的问题

中国人能够在美国购房吗?

任何外国人都能够在美国买房子。美国是一个移民国度,是欢送外国人在美国投资或置办房产,在买房方面简直没有任何的限制。不像澳洲,加拿大等国度关于外国人购房有诸多的限制,美国由于适宜寓居的城市十分多,关于外国人在美购房不但不限制,反而很鼓舞,是刺激美国经济的手段之一。美国的土地具有永世一切权,而且土地一切权与国籍身份分开管理,外籍人员也可买卖土地,并且享用相关的法律维护。置办土地后,房主可由本人或拜托中介公司完成新房的修建。

在美国购房能够拿绿卡吗?

这个问题是大家发问最多的。固然目前的答案还能承认的,但是去除绿卡的要素,仅仅投资美国房产最为一项投资工具,把资产分散化,把鸡蛋放在不同的篮子里面,美国的房产能够给大家的是实真真实的稳定的投资报答。去除了一切养房本钱后,普通年净报答在5-6%之间。日前有美国两党的跨党提案,倡议买房送寓居卡三年。假定日后这项提案能够经过审核,那么也是在投资报答上面如虎添翼的事情。

没有身份买房后如何管理房屋以及如何本人寓居?

固然没有身份,但是能够仰仗非移民类别的签证前往美国寓居,每次入境能够停留6个月,一年能够屡次往复。一年到期后,能够直接免面签送签证延签。这些签证以及延签效劳我公司均向购房人及随团调查客人免费提供。

假定需求房屋出租管理效劳的能够联络我公司在美房屋出租和管理部门,我们提供一条龙的出租管理效劳,每月悉心管理您的房屋以及把房租打到您的账上,您能够经过网上银行看到入账状况。

而且,置办房产您能够选择不到美国就完成购房过程。但是在看房、选房的过程中,你假定能亲身选择是最好的。在我们的案例中,有的投资人拜托他的朋友帮他看房,有的拜托我们公司来执行购房的全过程。美国招认一切的书面文字证据包括电邮,传真等。一切的购房文件我们会用网上签字的方式或者用快递的方式邮寄到中国让你签字。往常大约有一半的银行承受这种网上签字的办法,只需有Email的中央,都能够签字,无论你在世界的哪一个中央,都能够完成在美国买房的过程。

到美国购房需求准备哪些材料?

我们倡议我们一切的看房团的调查客人在赴美看房之前就准备好材料,这样有中意的房产后,不会由于要再回国准备材料而错过好的房产机遇。

现金买主需求准备的文件1.有效的护照和签证2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)贷款买主需求准备的文件1.有效的护照和签证2.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)

购房资金如何汇到美国?

乔治美为我们购房客人提供的增值效劳之一就包括在美国银行免费开设个人银行账户这项效劳。而且是人在国内就能够凭护照把账户悄然松松的开好。银行方面会从美国把您的账户信息,银行卡(VISA全球消费卡),以及支票薄一并寄到中国来。最重要的是会为大家开设网上银行效劳。

美国买房平安吗?

在美国的买卖房屋里面,有许多的第三方机构来辅佐买卖房屋的进程,这里面有过户律师,房屋检查,公证公司,银行、以及经纪人制度,产权保险公司等等,每一个机构都在买卖过程中发挥本人的功用,保证房屋买卖的公平和合理,也保证买卖过程的每一个环节尽善尽美,没有瑕疵。使房地产行业可以公平、透明,安康、蓬勃的展开。相比之下,中国的房地产事业近几年刚刚起步,还不够完善。无论是中介制度还是买卖过程,都存在许多问题。

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